Оценка квартиры для ипотеки в Росбанке в Красноярске
Залог недвижимости — самый надёжный способ обеспечить исполнение кредитных обязательств. Оценка для ипотеки в Росбанке нужна, чтобы определить рыночную стоимость залога и зафиксировать справедливую цену, которая устроит и банк, и заёмщика.
Банк требует обязательную оценку квартиры в следующих случаях:
- При покупке жилья у бывшего собственника.
- когда недвижимость приобретается в новостройке и оформляется закладная;
- В рамках рефинансирования ипотеки.
- для страховой компании, так как при ипотеке обязательно имущественное страхование;
Экспертиза помогает покупателю понять, не завышена ли цена объекта и насколько оправданно расходование средств. Если цифры в отчете и предложение продавца расходятся, можно попробовать договориться об изменении условий. Помимо этого, проверка выявляет статус недвижимости: из рассмотрения исключаются аварийные и нежилые помещения, фиксируются обременения и особенности объекта. Отдельно отчет дает ориентир для расчета первоначального взноса.
Банку заключение нужно, чтобы избежать споров о цене залога после выдачи кредита: такие споры могут привести к отказу заёмщика от выплат и повысить риски банка. Поэтому официальная оценка залога — обязательное условие оформления кредита.
В отчете фиксируются рыночная и ликвидационная стоимость объекта, который передается в залог. На основе этих данных банк определяет залоговую стоимость недвижимости. Именно она служит гарантией возврата кредита, если заемщик не сможет выполнить обязательства.
Банк снижает свои риски: даже при неплатежеспособности заемщика он сможет вернуть деньги за счет продажи заложенного имущества.
Утвержденным требованиям и стандартам Росбанка полностью отвечает каждый подготовленный отчет. Быструю подготовку обеспечивают ответственное отношение специалистов и глубокое понимание всех аспектов оценки. Компания «Рост Эксперт» является партнером ПАО РОСБАНК ДОМ в области оценки недвижимости.
Обратиться к нам можно через форму на сайте или по указанным контактам. Специалисты ответят на любые вопросы.
Стоимость и сроки оценки для ипотеки в Росбанке
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для оформления ипотеки в банке | от 1 до 3 дней | от 2000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Итоговая цена зависит от типа объекта, объема работ и формата документа (справка или отчет).
При заказе оценки нескольких объектов действует скидка.
Форма обратной связи
Документы для оценки
Перечень бумаг зависит от вида объекта оценки. Узнать, какие именно документы нужны, можно на страницах сайта или у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Покупателю (заказчику) потребуются паспорт и номер телефона. По объекту собираются: выписка ЕГРН, документ о праве собственности либо документ, на основании которого возникло право, технический паспорт и фотографии объекта. Если основанием является наследство, дополнительно прикладывается свидетельство о смерти. |
Выезд оценщика не обязателен — документы можно передать удаленно по email, в MAX или ВК.
Получение готового отчета
Электронно-цифровая подпись сопровождает каждый готовый отчет. Сам документ можно запросить в электронном виде — его отправят на почту заказчика или нотариуса, либо в распечатанном виде. Бумажный экземпляр забирают из офиса или заказывают курьерскую доставку.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47