Оценка дома с участком для опеки в Красноярске
Продажа недвижимости, где прописаны или владеют долями несовершеннолетние, связана с дополнительными юридическими требованиями. Органы опеки следят за соблюдением прав ребёнка вплоть до его совершеннолетия. Любая сделка с таким жильём — независимо от того, кто собственник и кто зарегистрирован — возможна только с их разрешения. Чтобы получить такое разрешение, нужно подтвердить рыночную стоимость продаваемого объекта.
Оценка дома вместе с земельным участком помогает органам опеки решить несколько задач:
- Сопоставить стоимость продаваемого и приобретаемого жилья, чтобы убедиться, что интересы несовершеннолетнего собственника не ущемлены.
- Проверить, не ухудшатся ли жилищные условия ребёнка: новое жильё должно быть не меньше по площади и не хуже по техническому состоянию, чем прежнее.
- Если собственник недееспособен, опека контролирует, чтобы при обмене ему была выделена равноценная доля в другом жилье — это касается и случаев, когда сделку проводят родственники или опекуны.
Оценка может потребоваться даже тогда, когда ребёнок или недееспособный гражданин лишь прописан в доме, а не является собственником. Без отчёта о стоимости сделку могут признать недействительной.
Законность сделки и защита интересов несовершеннолетнего или недееспособного собственника подтверждаются отчётом и сведениями о стоимости. Их готовит независимая оценочная компания «Рост Эксперт», которая проводит оценку всех видов недвижимости по привлекательным ценам.
Чтобы заказать независимую оценку дома с участком для опеки, позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Специалисты ответят на ваши вопросы.
Стоимость и сроки оценки дома с участком для опеки
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д. | от 3 до 5 дней | от 5000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Итоговая цена определяется особенностями объекта, сложностью задачи и форматом документа — справка или отчет.
При заказе оценки сразу нескольких объектов действует скидка.
Форма обратной связи
Какие документы нужны для оценки
Для оценки разных объектов нужен свой комплект документов. Уточнить его состав можно на страницах сайта или у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Специалисту для оценки передают выписку из ЕГРН, технический паспорт и документ, удостоверяющий право собственности или являющийся основанием этого права. Дополнительно понадобятся фотографии объекта, паспорт и номер телефона покупателя (заказчика). Если оценка выполняется в рамках наследственного дела, прикладывают свидетельство о смерти. |
Оценка выполняется без выезда специалиста: документы можно направить дистанционно через Email, MAX или ВК.
Получение готового отчета
Заказчик вправе получить отчет в бумажной или электронной форме. Электронную версию направляют на e-mail заказчика либо нотариуса. Печатный экземпляр выдается в офисе, а при необходимости его доставит курьер. Каждый подготовленный отчет заверен электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47